Berechnungsmethodik

Datengrundlage

Zur Berechnung der einzelnen Indikatoren werden Daten der Concular GmbH (Conc), des Informationssystems Gebaute Umwelt des Leibniz-Instituts für ökologische Raumentwicklung (IÖR) sowie Daten des Instituts für Umwelt und Wohnen (IWU) genutzt.

Folgende durch das IÖR bereitgestellte, öffentliche Daten wurden genutzt:

• Auf Ebene synthetischer Gebäudetypen nach Nutzungsart und Baujahr:
• Bezeichnung Gebäudetyp
• Nutzungsart
• Baujahr (nur für Wohngebäude relevant)
• Bruttogrundfläche; Nettoraumfläche; Bruttorauminhalt [m²] oder [m³]
• Materialgehalt in 46 Materialgruppen [t]
• GWP gemäß DIN EN 15804 +A2 nach Material [kgCO2eq]
• Abfallaufkommen nach AVV-Nummer [t]
• Gebrauchte Ressourcen [t]

Folgende Daten von Concular wurden ausgewertet:

• Auf Ebene durch Circular Assessments oder Pre-Demolition-Audits gemäß DIN SPEC 91484 analysierte Gebäude:
• Nutzungsart
• Baujahr

• Aufgenommene Bauteile [Stück]/[m³]/[m²]/[m]

• Vermarktungspotenziale von Bauteilen auf Grundlage abgeschlossener Transaktionen

• Baumaterialpreise. Baumaterialpreise werden regelmäßig durch Analyse von Rohstoffbörsen, statistischen Preisindizes und Online-Marktplätzen erhoben.
• Recyclability-Werte für Baumaterialien.

Folgende Gebäudetypenspezifischen Daten des IWU werden ausgewertet:

• Mittlerer spezifischer Nutzheizenergiebedarf (q_d_spez) in kWh/m²EBFa
• Energiebezugsfläche EBF, Netto-Raumfläche NRF (für NWG, entspricht Wohnfläche in WG)
• Treibhausgasemissionen (GWP) in kgCO2eq/m²*a

Verknüpfung Datensätze

Die Datensätze werden über den Gebäudetyp auf Grundlage der Gebäudenutzung verknüpft. Jedoch werden von Portfoliohaltern, IÖR, IWU und Concular verschiedene Taxonomien verwendet. Das macht ein Mapping der Gebäudetypen einzelnen Taxonomien anhand einer detaillierten Analyse der in den jeweiligen Typen enthaltenen Gebäudenutzungen notwendig. Detaillierte Beschreibungen der IÖR-Gebäudetypen sind dem Informationssystem "Gebaute Umwelt" zu entnehmen. Die Beschreibung der Concular Gebäudetypen kann der Tabelle "Gebäudetypen"(btypes_map.md) entnommen werden. Dabei ist zu beachten, dass in dieser Tabelle keine Baujahrspezifischen Typen des IÖR anegegeben sind. Die Baujahrspezifischen Daten sind jedoch im Portfolio-Screener hinterlegt und kommen zur Anwendung, wenn Angaben zum Baujahr in den Upload-Daten vorhanden sind.

Aufbereitung Pre-Demolition-Audit-Daten

Die durch Concular in PDA-Begehungen aufgenommenen Daten wurden aufbereitet, um einen konsistenten Datensatz mit den folgenden Gebäudetyp-spezifischen Informationen zu Bauproduktgruppen mit Potenzial zur Wiederverwendung zu erhalten:

• Gebäudespezifische Mengen in Stück, Quadratmeter oder Kubikmeter
• Wiederverwendungs- und Demontierbarkeitswertung für die Produktgruppe
• Masse in kg

Die Datenaufbereitung umfasste die folgenden Schritte:

1. Zusammenfassung aller erfassten Bauprodukte nach Produktgruppen
2. Zusammenfassung aller Bauproduktgruppen nach Aufkommen in Gebäudetypen
3. Bereinigung der gruppierten Daten:
   a. Eliminierung von für das betrachtete Portfolio nicht relevanter Objekttypen (z.B. Messepavillons)
   b. Eliminierung von Ausreißern innerhalb der Produktgruppen über den Interquartilsabstand, mit

   Quartil 1: Q1 = (Datenbereich, 0.25)
   
   Quartil 3: Q3 = (Datenbereich, 0.75)
   
   IQR = Q3 - Q1
   
   Q3 + 1.5 * IQR > x < Q1 - 1.5 * IQR
   

c. Eliminierung nicht signifikanter Produktgruppen nach Eliminierung von Ausreißern (Vorkommen nur in einer Begehung/einem Gebäude)
d. Eliminierung besonders heterogener Produktgruppen, für die keine repräsentativen EPDs zu ermitteln sind (z.B. Allgemeine Einbauten)
e. Manuelle Überprüfung des Datensatzes
5. Berechnung Gebäudetyp- und Flächen-spezifischer Mengen je Produktgruppe
6. Zuordnung relevanter EPDs zu Produktgruppen nach folgenden Kriterien:
a. EPD repräsentativ für Produktgruppe
b. EPD Referenzeinheit und Einheit bei PDA-Erfassung stimmen überein
c. Im Falle mehrerer passender EPDs wurde der GWP-Wert als arithmetisches Mittel der Einzelwerte gebildet
d. Im Falle, dass keine passende EPD in deutschen EPD-Datenbanken enthalten ist, wurden passende Bauprodukte aus EPDs der einzelnen Materialien erstellt
7. Berechnung des durchschnittlichen Recyclability-Score auf Basis des CPX-Scores und Darstellung als RC-Score im Dashboard. Der CPX-Score ist unter https://concular.de/circularity-performance-index/ dokumentiert.

Berechnung der einzelnen Nachhaltigkeitsindikatoren

Emissionen
Die Berechnung des Embodied Carbon (Graue Emissionen) nach Materialgruppen beruht auf den Daten zu Materialinduzierten Emissionen des IÖR. Betrachtet wird das Global Warming Potential (GWP), ermittelt mithilfe von Ökobilanz-Daten der Ökobaudat-Datenbank (konform zu DIN EN 15804 +A1). Es gibt an, wieviel CO2-Äquivalent bei der Baumaterialherstellung (Module A1-A3) unter Beachtung des gegebenen Energie-Mixes entstehen.

Die IÖR-Daten des entsprechenden Gebäudetyps werden auf Raumbezugsgrößen (BGF, NRF, BRI) normalisiert und mit der passenden Größeneinheit des Gebäudes multipliziert.

Ressourcen
Die Berechnung des Material-Gehalts der konstruktiven Elemente (Gesamt, Dach, Decke, Innenwand, Aussenwand, Gründung) eines Gebäudes beruhen auf den Materialkennzahlen des IÖR.

Die IÖR-Daten des entsprechenden Gebäudetyps werden auf Raumbezugsgrößen (BGF, NRF, BRI) normalisiert und mit der passenden Größeneinheit des Gebäudes multipliziert.

Bauteile
Bitte beachten Sie, dass die Auswertung zu Bauteilen mit Wiederverwendungspotenzial als beta-Version zur Verfügung steht. Weitere Funktionen wie die Auswertung nach GWP werden derzeit validiert.

Die Berechnung der Re-Use-Bauteile, also der Bauteile mit Wiederverwendungspotenzials, beruhen auf den Concular-Daten.
Zur Berechnung wurden die flächenspezifischen Mengen und Massen der Produktgruppen mit der Flächenangabe des Gebäudes multipliziert. Der ReUse- und der Einbau-Score lassen Aussagen zum technischen Aufwand für Wiederverwendung und Demontage zu.

Abfall
Die bei nicht-selektivem Rückbau entsthenden Abfallströme des Gebäudes entstehenden Abfallströme werden für jede Materialgruppe anteilig nach Abfallschlüssel- (AVV-) Nummern dargestellt. Dazu werden die Abfall-Kategorie-Daten des IÖR genutzt.

Die IÖR-Daten des entsprechenden Gebäudetyps werden auf Raumbezugsgrößen (BGF, NRF, BRI) normalisiert und mit der passenden Größeneinheit des Gebäudes multipliziert.

Zirkularität
Die Zirkularität eines Gebäudes beruht auf der Berechnung des durchschnittlichen Recyclability-Score auf Basis des CPX-Scores und Darstellung als Recyclingindex im Dashboard. Der CPX-Score ist unter https://concular.de/circularity-performance-index/ dokumentiert.

Der Recyclingindex wird als nach Masse gewichtetes Mittel der Recyclability-Scores der enthaltenenen Materialien berechnet.

Energie
Die Emissionen im Betrieb beruhen auf Daten des IWU zu Energiebedarfen für Heizung und Warmwasser und damit verbundenen Emissionen. Dabei werden für Wohngebäude die Baujahresklasse-spezifischen Werte für Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser und für Nichtwohngebäude die Gebäudetyp- und Baujahrspezifischen Daten verwendet.

Materialwert
Zur Berechnung des Materialrestwert im Falle eines Gebäuderückbaus werden die Materialpreise aus dem Concular-Datensatz mit den aus den IÖR-Daten ermittelten Materialmengen multipliziert.